Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Nidzicy i gdzie złożyć Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Świnoujściu i gdzie Wniosek o mieszkanie komunalne. Nie umieściliśmy na stronie wzoru wniosku, gdyż każda gmina posiada własny, indywidualny wzór tego dokumentu. Wzoru formularza należy szukać bezpośrednio w urzędzie lub na jego stronie internetowej! Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać mieszkanie komunalne w Puszczykowie i gdzie Wniosek o mieszkanie komunalne w miejscowości Dubiecko 2023 Wymagane dokumenty. Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne w miejscowości Dubiecko, należy złożyć komplet dokumentów: wniosek o mieszkanie komunalne, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu Wymagane dokumenty. Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne w Nowym Wiśniczu, należy złożyć komplet dokumentów: wniosek o mieszkanie komunalne, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu. oświadczenie o stanie majątkowym każdego członka rodziny, Wniosek o mieszkanie komunalne w miejscowości Przeworno 2023 Wymagane dokumenty. Aby starać się o wpisanie na listę oczekujących na wolne mieszkanie komunalne w miejscowości Przeworno, należy złożyć komplet dokumentów: wniosek o mieszkanie komunalne, oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu . Do naszej redakcji napisał Czytelnik, który jest w bardzo trudnej sytuacji mieszkaniowej. Razem z partnerką wychowują w wynajętym mieszkaniu chore dziecko. Starają się o lokal socjalny. Z ich relacji wynika, że urzędnicy są nie tylko mało pomocni, ale też bardzo niemili. W urzędzie słyszymy, że to nieprawda, a pracownicy robią wszystko, by pomóc W tamtym roku składałem wniosek. Mam pięciomiesięczne dziecko, wynajmuję mieszkanie. Moja partnerka nie może podjąć pracy, ma chorą wątrobę i śledzionę, która w każdej chwili może pęknąć. Maleństwo ma problemy z serduszkiem i jest nam coraz ciężej. Przedstawiałem tą sprawę w urzędzie, powiedziano mojej partnerce, że w tej sytuacji niech idzie do domu samotnej matki - opisuje pan mężczyzna dodaje, że właściciel mieszkania, które wynajmuje wraz rodziną, może w każdej chwili wrócić. Obawia się, że wylądują na bruku. Mieszkaniec Rzeszowa opisuje, że wielokrotnie próbował kontaktować się z władzami miasta, by opowiedzieć o swojej ciężkiej sytuacji, jednak za każdym razem był zbywany. Nawet 15 lat czekania na mieszkanie socjalne w Rzeszowie. Jest dużo „kombinatorów”Sprawdziliśmy. Sprawa pana Tomasza oraz jego partnerki jest dobrze znana przekazał nam jeden z członków komisji zajmującej się przydzielaniem mieszkań socjalnych, „ci państwo dzwonią po kilka razy dziennie z pretensjami”. Na mieszkanie socjalne poczekasz nawet 12 latW Rzeszowie na mieszkanie komunalne czeka się ok. 15 lat, a to, który z wnioskujących otrzyma je wcześniej, zależne jest od wielu czynników oraz daty złożenia wniosku. Dlaczego okres oczekiwania na przydział mieszkania jest w stolicy Podkarpacia tak długi?- Nie ma mieszkań, a jest dużo chętnych. Trzeba wybudować np. mieszkania komunalne. Taki blok mają sfinansować podatnicy - wyjaśnia Mirosław Kwaśniak, członek komisji, która rozpatruje wnioski o mieszkania socjalne, radny w Radzie Miasta również, że zawsze stara się pomóc każdemu i wszystkie wnioski rozpatrywane są indywidualnie. Zwraca uwagę na jeszcze jeden problem, przez który przydzielanie mieszkań trwa właśnie tak Wśród tych ludzi jest wielu kombinatorów i cwaniaków. Inni ciężko pracują na zapewnienie podstawowych potrzeb, ale dużo jest mistrzów w tym, żeby nic nie robić a dobrze żyć - decyzji o tym, kto pierwszy dostanie mieszkanie socjalne są ważne również inne czynniki. Pierwszeństwo zawsze mają osoby z domu dziecka, które ukończyły 18 lat i nie mają gdzie się podziać. Później o kolejności decyduje szereg czynników, które rozpatruje zarabia za dużo, zapłaci więcej za mieszkanie komunalneSzansa na mieszkanie socjalne w Rzeszowie dla pana Tomasza? Zostanie zwołana komisjaSprawa mieszkania socjalnego dla pana Tomasza jest w toku. Jak się okazuje, pan Tomasz i jego partnerka ną złożyli wniosek mieszkaniowy, który został pozytywnie zweryfikowany i oczekuje na umieszczenie w wykazie osób oczekujących na mieszkanie. Oprócz tego, w sprawie wniosku pana Tomasza zostanie zwołana komisja, która jeszcze raz wysłucha wszystkich argumentów mężczyzny i jego partnerki oraz podejmie Okoliczności jakie przedstawia pan [...] i jego konkubina są trudne, jednak biorąc pod uwagę sytuację mieszkaniową i życiową pozostałych wnioskodawców, którzy oczekują na przydział mieszkania i kolejności, trudno jest przewidzieć jakie będzie stanowisko Komisji Mieszkaniowej w tej sprawie - mówi Agata Janicka, zastępca dyrektora Biura Gospodarki Mieniem Miasta dodaje, że komisja zostanie zwołana w najbliższym możliwym terminie, kiedy zostaną zniesione obostrzenia TAKŻE: Prezydent Rzeszowa zrezygnował i poparł jako swego następcę wiceministra sprawiedliwości. "Będę startował jako kandydat obywatelski, bezpartyjny i niezależny"Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera Jeżeli jesteś najemcą mieszkania komunalnego to rozważ możliwość wykupienia tego lokalu na własność. Wiele samorządow stosuje, dla najemców bonifikaty, dzięki czemu możesz stać się właścicielem lokum po okazyjnej jednak musisz sprawdzić w urzędzie miasta i (lub) gminy, ile będzie cię kosztować wykup takiego mieszkania. W przypadku Rzeszowa będzie to Biuro Gospodarki Mieniem. Z pewnością nie będzie to kilka czy kilkadziesiąt zł, (jak w przypadku wykupu mieszkania spółdzielczego pod rządami znowelizowanej ustawy) jednak cena tej transakcji może być korzystna dla rzetelny bilansOkazuje się, że większość lokali komunalnych została już wykupiona. Tak jest we wszystkich dużych miastach w tym w Rzeszowie. Jeśli zatem masz wątpliwości, to możesz zapytać nawet sąsiada, czy jest zadowolony z tej transakcji. Jego opinia może być dla ciebie cenna, ale niewiążąca. Tak naprawdę decyzja należy do ciebie. Wcześniej zrób uczciwy bilans zysków i mieszkania krok po mieszkania krok po wniosek o wykup mieszkania np. w urzędzie miasta lub administracji mienia komunalnego. Warto zaznaczyć, jaką formę zapłaty wybierasz (raty czy gotówka). Do wniosku dołącz:- umowę najmu lub decyzję przydziału;- zaświadczenie o zameldowaniu;- dowody osobiste najemców;- w przypadku zmiany nazwiska - decyzję o jego zmianie, jeśli będzie trzeba skrócony akt małżeństwa lub akt zgonu (gdy występujesz o wykup po zmarłym najemcy).Krok kompletuje dokumenty dotyczące stanu budynku i mieszkania i sprawdza czy nie masz zaległości w opłatach. Nie powinno to trwać dłużej jak miesiąc Niekiedy administracje pobierają opłatę na poczet wyceny lokalu (200-500 zł).Krok "twoim" mieszkaniu pojawia się rzeczoznawca i wycenia wartość lokalu. Cena zależy od metrażu, wieku i stanu budynku, położenia mieszkania, piętra, na którym się znajduje, ogólnego informuje cię o cenie lokalu. Jeśli nie masz zastrzeżeń do wyceny wielkości wyliczonej bonifikaty, umawiasz się "z miastem" do podpisania aktu notarialnego i zapłaty pieniędzy. Krok wypisem aktu notarialnego udajesz się do administracji budynku, w którym masz mieszkanie. Z lokatora stajesz się właścicielem. Administracja rejestruje cię jako właściciela lokalu i ułamkowej części gruntu, która do niego należy. Od tego momentu nie płacisz już czynszu za wynajem mieszkania, lecz opłaty na fundusz remontowy wartoZa przemawia fakt, że po wykupie maleją bieżące opłaty za mieszkanie. Nie płacisz już czynszu, tylko np. na remonty. Ponadto przy wykupie otrzymasz zwrot wpłaconej kaucji, możesz też liczyć na obniżenie ceny o wartość twoich wydatków na remont lub modernizację lokalu (wymiana okien, drzwi, czy uinstalacji). Jednak te zasady obniżenia ceny z tytułu wykonanych robót remontowych także regulują radni stosowną uchwałą. Będąc właścicielem możesz swobodnie dysponować swoją własnością z zastrzeżeniem konieczności zwrotu bonifikaty w przypadku sprzedaży mieszkania przed wyznaczonym okresem np. 5. nie?Po pierwsze, musisz jednorazowo zapłacić za mieszkanie, albo zobowiązać się do regularnego spłacania drugie, stając się właścicielem lokalu sam już musisz starać się o remonty czy ulepszenia w swoim mieszkaniu. W praktyce organizacja takich prac zajmuje się wspólnota, ale ty uczestniczysz w ich musisz się upewnić, że ta transakcja jest dla ciebie korzystna. Po jakim czasie zwróci ci się kwota, którą wydałeś na zakup mieszkania w postaci niższych opłat za czynsz? Za mogą przemawiać też rosnące ceny nieruchomości, ale przeciw np. wydatki związane z przyszłym remontem. Samorząd (miasto, gmina) może sprzedać ci mieszkanie z korzystną bonifikatą (często tak bywa), ale nie ma takiego obowiązku. Jej wysokości nie reguluje ustawa. Teoretycznie może wynosić od 1 proc. albo 99 proc. W praktyce wszystko zależy od radnych, którzy uchwalają wielkość bonifikaty. Jednak cenę mieszkania musi najpierw ustalić biegły rzeczoznawca. Często bywa tak, że jeśli nieruchomość jest została wpisana do rejestru zabytków, to jej cenę gmina (miasto) obniży dodatkowo np. o połowę. Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera Kiedy uzyskanie decyzji środowiskowej jest konieczne? Kiedy decyzja środowiskowa nie jest konieczna? Wniosek o wydanie decyzji środowiskowej Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - decyzja środowiskowa w Rzeszowie? Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - decyzja środowiskowa Jeżeli inwestor chce zrealizować inwestycję, która może mieć wpływ na środowisko oraz zdrowie ludzi, musi ubiegać się o decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Kiedy jej posiadanie jest konieczne? Jak uzyskać dokument i ile to kosztuje? Zapoznaj się z poradnikiem. Kiedy uzyskanie decyzji środowiskowej jest konieczne? Decyzji środowiskowej wymagają inwestycje, których budowa, przebudowa czy rozbudowa mogą mieć wpływ na środowisko oraz zdrowie ludzi. Pełna lista takich inwestycji znajduje się w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Jeżeli inwestycja, która ma zostać zrealizowana, znajduje się na liście, konieczne jest zdobycie decyzji środowiskowej. W decyzji środowiskowej organ wskaże sposób wykonania inwestycji tak, aby miała jak najmniejszy wpływ na środowisko naturalne. Dokument ten jest brany pod uwagę podczas wydawania pozwolenia na budowę w Rzeszowie i decyzji o warunkach zabudowy w Rzeszowie. Ocena oddziaływania na środowisko W wyżej wspomnianym rozporządzeniu przedsięwzięcia podzielone są na takie, które: zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Urząd w Rzeszowie obowiązkowo przeprowadza ocenę oddziaływania na środowisko w przypadku każdego przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko. W przypadku przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko urząd zdecyduje, czy przeprowadzi ocenę oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, ale nie jest to obowiązkowe. Kiedy decyzja środowiskowa nie jest konieczna? Inwestor nie musi uzyskiwać decyzji środowiskowej dla przedsięwzięć znajdujących się w rozporządzeniu, jeśli ich wyłącznym celem jest: obronność i bezpieczeństwo państwa, prowadzenie działań ratowniczych i zapewnienie bezpieczeństwa cywilnego w związku z przeciwdziałaniem lub usunięciem bezpośredniego zagrożenia dla ludności. Fakt dokonywania takiej inwestycji należy jednak zgłosić do regionalnej dyrekcji ochrony środowiska. Jeśli po zgłoszeniu inwestor nie otrzyma zgody na przeprowadzenie inwestycji, wtedy musi złożyć do regionalnej dyrekcji wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Wniosek o wydanie decyzji środowiskowej Wymagane dokumenty Aby uzyskać decyzję środowiskową, inwestor musi złożyć do urzędu następujące dokumenty: wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko - dotyczy przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, kartę informacyjną przedsięwzięcia, mapę ewidencyjną poświadczoną przez właściwy organ, który prowadzi państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (np. starostwo) → zobacz, jak uzyskać mapę ewidencyjną w Rzeszowie, mapę sytuacyjno-wysokościowa, jeśli wniosek dotyczy: przedsięwzięć wymagających: koncesji na poszukiwanie lub rozpoznawanie kompleksu podziemnego składowania dwutlenku węgla, koncesji na wydobywanie kopalin ze złóż, koncesji na podziemne bezzbiornikowe magazynowanie substancji, koncesji na podziemne składowanie odpadów oraz koncesji na podziemne składowanie dwutlenku węgla, decyzji zatwierdzającej plan ruchu dla wykonywania robót geologicznych związanych z poszukiwaniem i rozpoznawaniem złoża węglowodorów lub decyzji inwestycyjnej w celu wykonywania koncesji na poszukiwanie i rozpoznawanie złoża węglowodorów oraz wydobywanie węglowodorów ze złoża, decyzji zatwierdzającej plan ruchu dla wykonywania robót geologicznych na podstawie koncesji na poszukiwanie lub rozpoznawanie złoża kopaliny, decyzji określającej szczegółowe warunki wydobywania kopaliny, przedsięwzięć dotyczących urządzeń piętrzących I, II i III klasy budowli; inwestycji w zakresie terminalu regazyfikacyjnego skroplonego gazu ziemnego w Świnoujściu. wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Rzeszów, wypis z rejestru gruntów w Rzeszowie, wykaz działek przewidzianych do prowadzenia prac przygotowawczych polegających na wycince drzew i krzewów - dotyczy przedsięwzięć wymagających decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, analizę kosztów i korzyści, potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji, pełnomocnictwo, opłatę za pełnomocnictwo - jeżeli z niego skorzystano. Jakie informacje powinna zawierać karta przedsięwzięcia? W karcie przedsięwzięcia powinny zostać uwzględnione dane na temat: rodzaju, cechach, skali i usytuowaniu przedsięwzięcia, powierzchni zajmowanej nieruchomości, a także obiektu budowlanego oraz dotychczasowym sposobie ich wykorzystywania i pokryciu nieruchomości szatą roślinną, rodzaju technologii, ewentualnych wariantach przedsięwzięcia, przy czym w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej każdy z analizowanych wariantów drogi musi być dopuszczalny pod względem bezpieczeństwa ruchu drogowego, przewidywanej ilości wykorzystywanej wody, surowców, materiałów, paliw oraz energii, rozwiązań chroniących środowisko, rodzajów przewidywanej ilości wprowadzanych do środowiska substancji lub energii przy zastosowaniu rozwiązań chroniących środowisko, możliwego transgranicznego oddziaływania na środowisko, obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz korytarzach ekologicznych, znajdujących się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, wpływu planowanej drogi na bezpieczeństwo ruchu drogowego - w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej, przedsięwzięć realizowanych i zrealizowanych, znajdujących się na terenie, na którym planuje się realizację przedsięwzięcia, oraz w obszarze oddziaływania przedsięwzięcia lub których oddziaływania mieszczą się w obszarze oddziaływania planowanego przedsięwzięcia - w zakresie, w jakim ich oddziaływania mogą prowadzić do skumulowania oddziaływań z planowanym przedsięwzięciem, ryzyka wystąpienia poważnej awarii lub katastrofy naturalnej i budowlanej, przewidywanych ilości i rodzajów wytwarzanych odpadów oraz ich wpływie na środowisko, prac rozbiórkowych dotyczących przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Kiedy złożyć wniosek? Inwestor może wnioskować o dokument w dowolnym momencie - ważne jednak, aby zrobił to przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań na placu budowy. Gdzie złożyć dokumenty w sprawie uzyskania decyzji środowiskowej w Rzeszowie? To, gdzie inwestor musi złożyć dokumenty, uzależnione jest od rodzaju inwestycji: regionalna dyrekcja ochrony środowiska – w przypadku: poniższych inwestycji – jeśli są one przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco oddziaływać na środowisko: dróg, napowietrznych linii elektroenergetycznych, instalacji do przesyłu ropy naftowej, produktów naftowych, substancji chemicznych lub gazu, sztucznych zbiorników wodnych, obiektów jądrowych, składowisk odpadów promieniotwórczych. przedsięwzięć realizowanych na terenach zamkniętych ustalonych przez Ministra Obrony Narodowej, przedsięwzięć realizowanych na obszarach morskich, zmiany lasu, niestanowiącego własności Skarbu Państwa, na użytek rolny, przedsięwzięć polegających na realizacji inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego, inwestycji w zakresie terminalu, inwestycji związanych z regionalnymi sieciami szerokopasmowymi, przedsięwzięć polegających na realizacji inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych; przedsięwzięć polegających na poszukiwaniu lub rozpoznawaniu złóż kopalin lub na wydobywaniu kopalin ze złóż, napowietrznych linii elektroenergetycznych lub stacji elektroenergetycznych będących przedsięwzięciami mogącymi zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, przedsięwzięć, o których mowa w pkt 3, dla których wnioskodawcą jest jednostka organizacyjna Lasów Państwowych, inwestycji towarzyszącej, o której mowa w ustawie z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących, przedsięwzięć polegających na zmianie lub rozbudowie przedsięwzięć, dla których do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach właściwy był regionalny dyrektor ochrony środowiska, elektrowni wiatrowych, strategicznej inwestycji w sektorze naftowym, inwestycji w zakresie linii kolejowych, inwestycji w rozumieniu art. 2 pkt 3 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym; starostwo powiatowe lub urząd miasta na prawach powiatu – w przypadku scalania, wymiany lub podziału gruntów, regionalna dyrekcja Lasów Państwowych – w przypadku zmiany lasu – stanowiącego własność Skarbu Państwa – na użytek rolny, Generalna Dyrekcja Ochrony Środowiska – w przypadku inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej i inwestycji towarzyszących, urząd miasta lub gminy – w przypadku pozostałych przedsięwzięć. Jeśli przedsięwzięcie wykracza poza obszar jednej gminy, wniosek należy złożyć do tego urzędu miasta lub gminy, na którego terenie znajduje się największa część terenu, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie. Sprawdź dane teleadresowe urzędów w Rzeszowie ⬇ Ile kosztuje uzyskanie decyzji środowiskowej? Decyzja środowiskowa kosztuje 205 złotych. Opłaty nie uiszczają jednostki budżetowe, samorządu terytorialnego i organizacje pożytku publicznego. Dodatkowo jeżeli wnioskujący zdecyduje się na skorzystanie z pełnomocnictwa, wówczas musi zapłacić za nie 17 złotych (o ile pełnomocnikiem nie został członek jego najbliższej rodziny). Ile czeka się na wydanie decyzji środowiskowej w Rzeszowie? Czas oczekiwania na wydanie dokumentu wynosi miesiąc. W wyjątkowych sytuacjach procedura może potrwać 2 miesiące. Czy można się odwołać od decyzji urzędu? Inwestor może odwołać się w ciągu 14 dni od dnia otrzymania decyzji. Odwołanie należy złożyć do urzędu, który wydał decyzję. Gdzie złożyć wniosek, druk (dokumenty) dot. sprawy - decyzja środowiskowa w Rzeszowie? Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - decyzja środowiskowa Dziś dowiesz się, jak starać się o mieszkanie z urzędu miasta. Mieszkanie komunalne to lokal znajdujący się w dyspozycji gminy. Aby w nim zamieszkać, należy spełniać określone kryteria, a także złożyć stosowny wniosek o przydział mieszkania. Przyznanie lokalu komunalnego to rodzaj pomocy społecznej, jaką gmina udziela swoim mieszkańcom. Wstęp Aby ułatwić Ci sporządzenie takiego wniosku, przygotowaliśmy gotowy do wypełnienia wzór, dzięki któremu nie tylko spełnisz wymagania formalne, ale też należycie przedstawisz swoją sytuację życiową jak i materialną, która ma ogromny wpływ na decyzję władz miasta odnośnie przydziału mieszkania. Gotowy do wypełnienia wzór wniosku o meszkanie komunalne pobierzesz poniżej: Wniosek o mieszkanie komunalne wzór Wniosek o mieszkanie komunalne wzór Komu przysługuje mieszkanie komunalne? tutaj zasady przyznawania mieszkania określają jasno przepisy ustawy z r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Mieszkania komunalne to łakomy kąsek dla wielu ludzi, bardzo często zdarza się, że o lokal komunalny starają się osoby, które mogą sobie pozwolić na zakup bądź wynajęcie mieszkania na wolnym rynku… A zatem jak dostać mieszkanie komunalne? Kto może je odziedziczyć? Oto garść praktycznych wskazówek. Co to jest mieszkanie komunalne? Jest to lokal, którego właścicielem jest gmina, prawo do zamieszkania w mieszkaniu komunalnym dostają osoby, które spełnią odpowiednie kryteria. Mieszkanie komunalne przysługuje mieszkańcom o niskich dochodach. Takie osoby nie mogą sobie pozwolić ani na zakup, ani na wynajęcie własnego lokum. Osoba, która chce się ubiegać o mieszkanie komunalne, musi udokumentować swoje niskie dochody. próg dochodowy może się różnic w zależności od gminy. Zadanie zaspokajania przez gminę potrzeb mieszkaniowych jej mieszkańców nakłada ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego Zgodnie z art. 4 ust. 1 tej ustawy stworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. Jednak wedle z art. 4 ust. 2 gmina zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. Potencjalny najemca nie może posiadać praw do innego lokalu. Zasady przyznawania mieszkań komunalnych w poszczególnych gminach mogą się od siebie różnić. Główne kryterium to niski dochód, oblicza się je na podstawie średniego dochodu na jednego mieszkańca. Ponadto wnioskodawca musi udowodnić, że rzeczywiście zamieszkuje daną gminę. Meldunek nie przesądza o tej kwestii. Prawo do mieszkania komunalnego mają także osoby mieszkające czy też pracujące na teranie danej gminy. Jak dostać mieszkanie komunalne? Pierwszym krokiem jest złożenie odpowiedniego wniosku (gotowy i sprawdzony wniosek o mieszkanie komunalne znajdziesz poniżej) w urzędzie gminy, jest to wniosek o przydział mieszkania komunalnego. Następnie nasza sytuacja finansowa, lokalowa i rodzinna będzie oceniana przez odpowiedni organ gminny. Gdy nasz wniosek zostanie pozytywnie rozpatrzony, to zostajemy wpisani na listę osób oczekujących na mieszkanie. Jeśli gmina dysponuje wolnymi lokalami, przedstawi nam maksymalnie trzy propozycje mieszkań komunalnych. Jeśli któreś mieszkanie przypadnie nam do gustu, to kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy najmu. Ponadto, aby otrzymać mieszkanie komunalne od miasta, trzeba złożyć 2 bardzo ważne dokumenty: Oświadczenie o stanie majątkowym wszystkich członków gospodarstwa domowego aktualnym w dniu składania wniosku o mieszkanie komunalne. Deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za 3 ostatnie miesiące. Status lokatora komunalnego daje nam pewne przywileje. Nie ma możliwości, abyśmy zostali pozbawieni dachu nad głową. W razie sytuacji kryzysowej, takiej jak sprzedaż kamiennicy, w której znajdują się należące do miasta mieszkania komunalne, gmina zobowiązana będzie do zapewnienia nam lokalu zastępczego. Wykup mieszkania komunalnego krok po kroku Obecnie obowiązujące prawo dopuszcza możliwość wykupu mieszkania komunalnego. Wielu najemców czyni tak z myślą o swoich dzieciach czy wnukach. Prawa do najmu nie można przekazać w spadku, a prawo własności już tak… Jak starać się o wykup mieszkania komunalnego? Na początek trzeba udać się do wydziału lokalowego w urzędzie gminy czy miasta. Tam należy dowiedzieć się, czy władze samorządowe planują sprzedać dany lokal, kolejnym krokiem jest złożenie odpowiedniego wniosku. Jeśli nie to lokator nic nie może z tym zrobić. Gdy dana gmina planuje sprzedawać swoje lokale komunalne, to w pierwszej kolejności zwraca się do dotychczasowych najemców. Bywa, zwłaszcza w dużych miastach, że władze samorządowe są zmuszone do zamrożenia sprzedaży mieszkań komunalnych. Dzieje się tak, ponieważ spadkobiercy przedwojennych właścicieli dochodzą swoich praw przed sądami. Takie postępowanie może trwać bardzo długo, a więc sama sprzedaż lokalu zostaje z automatu zamrożona na długie lata. Po drugie zasady szczególne wykupu mieszkań komunalnych w poszczególnych gminach mogą nieco się różnić. Natomiast zasady ogólne wykupu mieszkań komunalnych reguluje Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami. Jak uzyskań bonifikatę na wykup mieszkania komunalnego? W przypadku, gdy dana gmina decyduje się na sprzedaż lokalu komunalnego, to prawo pierwokupu przysługuje dotychczasowym najemcom. Wartość mieszkania szacuje wykwalifikowany rzeczoznawca. Gmina może przyznać kupującym bonifikatę, jej wysokość waha się od 1 do 99 procent. Bonifikata udzielona od wartości lokalu mieszkalnego dotyczy zarówno prawa własności, jak i użytkowania wieczystego. A zatem jeśli gmina udziela bonifikaty na poziomie 80%, to najemca może stać się jego właścicielem za jedyne 20% jego wartości. Należy pamiętać, że udzielenie bonifikaty leży w gestii danego samorządu. Jest prawem, a nie obowiązkiem… Tę sprawę wyjaśnił wyrok Sądu Administracyjnego w Łodzi wyrok z 8 grudnia 2009 r. (II SA/Łd 634/09). Jeżeli nabywca lokalu sprzedał mieszkanie przed upływem 5 lat od zakupu bądź wykorzystał je do innych celów niż mieszkaniowe, to jest zobowiązany do zwrotu udzielonej mu bonifikaty. Zwrotu bonifikaty dokonuje się na żądanie wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta. Czym różni się mieszkanie komunalne od mieszkania socjalnego? Interesuje Cię kwestia: mieszkanie socjalne a komunalne? Mieszkania socjalne przyznaje się osobom w najtrudniejszej sytuacji życiowej. Na przykład osoby chore, po wyrokach eksmisyjnych… Bez praw do lokalu spółdzielczego, własnościowego czy komunalnego. Mieszkanie socjalne ma bardzo niską stawkę czynszu. Wysokość takiego czynszu to 50% czynszu najtańszego mieszkania w danej gminie. Po drugie lokale socjalne mają zazwyczaj dość niski standard, w nie najlepszej lokalizacji. Co ważne prawo do lokalu socjalnego przysługuje konkretnej osobie, a nie rodzinie. Mieszkania socjalnego nie można wykupić, ani odziedziczyć. Czy można odziedziczyć mieszkanie komunalne? W świetle nowych przepisów nie… Takie rozwiązanie ma na celu zapobieganie przejmowaniu mieszkań. Po śmierci głównego najemcy, jego bliscy będą musieli przedstawić w urzędzie gminy zaświadczenie o swoich dochodach. Jeśli spełnią obowiązujące kryterium, będą mogli podpisać umowę najmu na maksymalnie 5 lat. Takie rozwiązanie ma na celu uniknięcie sytuacji, gdy lokal komunalny zajmują osoby, które bez żadnego problemu mogą sobie pozwolić na wynajem na zasadach komercyjnych. Po drugie na polskim rynku mieszkaniowym jest zdecydowanie za mało mieszkań komunalnych. Coraz więcej z nich zostaje wykupione, a nowe nie powstają. Czy można dokonać zamiany mieszkania komunalnego? Tak, ale pod pewnymi warunkami. Wszelkich formalności powinniśmy dokonać w urzędzie gminy. Dlaczego? Bo to gmina dysponuje lokalami komunalnymi, a więc jej zgoda jest niezbędna. Wszystkie kwestie związane z mieszkaniowym zasobem gminy reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Ustawa ta reguluje wszystkie kwestie ogólne. Kwestie szczegółowe regulują uchwały rady gminy. Jakie dokumenty należy przygotować? Po pierwsze, wniosek o zamianę lokali mieszkalnych. Takie wnioski są dostępne w siedzibie urzędu gminy, jak i na stronach internetowych. Dokumenty potwierdzające dochody brutto wnioskodawcy oraz pozostałych członków rodziny. Jeżeli oba lokale to mieszkania komunalne to należy dostarczyć oryginały umów najmu. Jeśli jedno z mieszkań jest lokalem spółdzielczym, to należy dostarczyć ksero i oryginał przydziału lokalu spółdzielczego. Niezbędna jest także zgoda spółdzielni na zamianę. Jeśli jedno z mieszkań należy do innej gminy, to najemcy powinni dostarczyć oryginalną umowę najmu, a także zgodę dysponenta lokalu na dokonanie zamiany. Gdy mamy do czynienia z lokalem własnościowym hipotecznym, to strony powinny dostarczyć akt notarialny, aktualny wypis z księgi wieczystej. Ksero oraz oryginał do wglądu. Inne dokumenty: Dowody osobiste wnioskodawców (do wglądu), Oświadczenie o stanie cywilnym wnioskodawców. Zaświadczenia urzędów gmin potwierdzające miejsca zameldowania członków gospodarstwa domowego wnioskodawców. Co ważne, aby zamiana lokalu była możliwa, zgodę muszą wyrazić wszystkie dorosłe osoby zamieszkałe w mieszkaniu komunalnym. Postępowanie zamiany mieszkania jest zwolnione od opłat skarbowych. W trakcie postępowania urząd gminy może zażądać dodatkowych dokumentów, niezbędnych do zakończenia postępowania. Jeśli mieszkanie komunalne jest własnością samorządu, to na wszelkie przeróbki czy remonty musimy uzyskać zgodę… Wady i zalety mieszkań komunalnych Zalety i wady mieszkań komunalnych znajdziesz w poniższej tabeli: Wybrane specjalnie dla Ciebie: Co to jest TBS? plusy i minusy, dla kogo, ile kosztuje Zamierzasz kupić mieszkanie deweloperskie? zobacz jakie SZTUCZKI stosują deweloperzy! MIESZKANIE PLUS – dla kogo, zasady programu, ile czynsz i gdzie! Kupujemy mieszkanie w Katowicach. Które inwestycje są godne uwagi? Progi dochodowe dla osób ubiegających się o mieszkanie z TBS Umowa sprzedaży działki ROD – WZÓR Podpisanie umowy najmu jest finalnym elementem procedury przyznawania mieszkań komunalnych. W zależności od sytuacji mieszkaniowej poszczególnych gmin, na uzyskanie mieszkania można czekać od kilku miesięcy do nawet kilku lat. Wniosek o przyznanie mieszkania komunalnego Pierwszą czynnością jakiej powinny dokonać osoby zainteresowane przyznaniem mieszkania komunalnego jest złożenie wypełnionego wniosku o przyznanie mieszkania komunalnego wraz z oświadczeniami i dokumentami potwierdzającymi wysokość dochodów uzyskiwanych przez wnioskodawcę i inne osoby zgłoszone we wniosku do wspólnego zamieszkiwania oraz dokumentację potwierdzającą posiadane przez te osoby tytuły prawne do lokali. Nowość: Umowy zlecenia 2015 Wniosek składamy do Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Dzielnicy, na trenie której mieszkamy, w przypadku osób bezdomnych w urzędzie dzielnicy, w której wnioskodawca posiadał ostatnie miejsce zamieszkania, natomiast w przypadku osób bezdomnych, które nie wykazały swojego ostatniego miejsca zamieszkania w Warszawie w dowolnie wybranym urzędzie dzielnicy. Po złożeniu wniosek zostaje poddany analizie i weryfikacji. Odmowa złożenia oświadczeń i dokumentów może stanowić podstawę do odmowy zakwalifikowania wniosku. Rozpoznanie wniosku o mieszkanie Przy rozpatrywaniu wniosków bierze się pod uwagę warunki mieszkaniowe w poprzednim miejscu zamieszkania wnioskodawcy oraz innych osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkiwania. Burmistrz dzielnicy lub osoba przez niego upoważniona może zwrócić się do właściwego ośrodka pomocy społecznej o wydanie opinii na temat sytuacji osobistej, rodzinnej, dochodowej i majątkowej wnioskodawcy oraz osób zgłoszonych przez niego do wspólnego zamieszkiwania. Porozmawiaj o tym na naszym FORUM! Komisja Mieszkaniowa i Zarząd Dzielnicy Wniosek, po przeanalizowaniu i weryfikacji, zostaje przedstawiony do zaopiniowania Komisji Mieszkaniowej. Po zaopiniowaniu wniosku przez Komisję jest on rozpatrywany przez Zarząd Dzielnicy, który rozstrzyga o zakwalifikowaniu i umieszczeniu wnioskodawcy na liście osób oczekujących na najem lokalu. Osoby, których wnioski zostaną pozytywnie rozpatrzone są wpisane na listę oczekujących na przyznanie konkretnego lokalu. W celu zapewnienia kontroli społecznej listę, po zatwierdzeniu przez zarząd dzielnicy, podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie, najpóźniej do dnia 31 stycznia każdego roku i przez okres nie krótszy niż 14 dni, na tablicy ogłoszeń urzędu dzielnicy. Pozytywne rozpatrzenie wniosku Po informacji o pozytywnym rozpatrzeniu wniosku czekamy na propozycję przyznania konkretnego mieszkania. Jeśli zaproponowane przez Urząd mieszkanie nie będzie nam odpowiadało, możemy nie przyjąć propozycji, ale powinniśmy uzasadnić swoje stanowisko. Trzeba zdawać sobie sprawę, że kolejne propozycje wysuwane przez gminę mogą niestety skutkować coraz niższym poziomem naszego zadowolenia z proponowanych mieszkań. Przyczyną tego jest dość niska liczba lokali, którymi dysponuje gmina. Maksymalna opłata śmieciowa 2015 Dwukrotna odmowa przyjęcia lokalu może spowodować, że zostaniemy przesunięci na koniec listy albo skreśleni z listy. Kaucja za mieszkanie Jeszcze przed podpisaniem umowy najmu może zostać nałożony na nas obowiązek wpłacenia kaucji w wysokości sześciokrotności miesięcznego czynszu naliczonego dla lokalu według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu. O zwolnieniu od wpłaty kaucji w całości lub w części, a także o rozłożeniu kaucji na raty decyduje Prezydent m. st. Warszawy lub osoba przez niego upoważniona. W przypadku, gdy dochód najemcy na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy nie przekracza minimum dochodowego, najemca taki może być zwolniony w całości lub w części z wpłacenia kaucji lub może skorzystać z ulg w postaci rozłożenia kaucji na raty miesięczne, płatne nie dłużej niż przez okres jednego roku. Jak kupić mieszkanie z licytacji komorniczej? Podpisanie umowy najmu Kolejnym, a zarazem ostatnim etapem jest podpisanie umowy najmu, która jest potwierdzeniem prawa do przyznanego mieszkania. Osoba, która otrzyma mieszkanie, jest najemcą natomiast właścicielem pozostaje miasto. Polecamy serwis: Sprawy urzędowe

wniosek o mieszkanie komunalne rzeszów